农村中大量的空置房屋被拆,这些房屋有补偿吗?

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无论是征收土地还是房屋,对于老百姓来说,都是关乎生计的大事,今天我们为大家总结,在征地拆迁中,最为关心且重要的事项,这关乎到国家,集体以及个人利益,

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一,无证房就是违建,没有补偿吗?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,市,县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对法对征收范围内未经登记的建筑进行调查,认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿

由此我们可知,违建不补,但并不是无证不补。未经调查,认定和处理直接以有证还是无证来得出给不给补偿安置的结论,是错误的,是对被征收人补偿权益的侵害。

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二,农村闲置房屋被随意拆除不给补偿违法

现在许多农民朋友选择外出打工来维持生计,或是在城市买了房安置新家。因各种原因所导致农村的房子无人居住。但这并不能成为随意拆迁且不给补偿的理由。如果房子被列入需拆除房屋的范围,首先要和房屋所有人进行沟通,经当事人要同意拆除,还要相关部门对拆除的空心房进行评估,履行相应的法律程序,按各地的标准进行补偿

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三,违法用地的行为

XX1.非法土地转让2.耕地遭到破坏3.非法占用土地4.非法土地补助5.侵占,挪用土地收购费和其他相关费用6.拒绝土地拒绝7.拒绝恢复土地垦义强制性行为8.非法批准转让或非法转让房地产开发的土地使用权9.使用不符合批准用途的国有土地10.非法转让集体土地11.未申请土地变更登记12在临时土地上建造永久性建筑物和构筑物13.违反土地利用总体规划重建,扩建建筑物,构筑物和行为14.过期恢复种植条件15.违反法定要求划定基本农田保护区16破坏或擅自改变基本农田保护区的标记行为17.侵占和误用基本农田耕地复垦行为18.占用林业和水果业的基本农田开发和养鱼池塘19.非法低成本转让国有土地使用权行为20.土地管理人员疏忽,滥用权力,不正当行为

4.农村土地征收补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条,征地应按征收土地的原用途进行补偿。

(1)土地补偿费:

1,根据国家规定的价格政策征收耕地和菜地,按征地前三年平均年产值计算(下同); 2.征收鱼塘,池塘,农场,果园,竹林用于林业和土地的土地,按土地年产值的五倍计算; (三)征收柴山,滩涂,池塘,池塘等非耕地的收入,按土地年产值的三倍计算;邻近耕地补偿标准的计算;如果房屋由建设单位搬迁搬迁重建,原房屋遗址将不再得到补偿; 5.非农业非耕地将被征用,一般不予补偿。

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(2)青苗和附着物的补偿:

1.青苗补偿一般按一季作物产值计算;收获补偿不予赔偿。如果常年经济林是可移植的,建设单位应支付移植费;土地使用单位不能移植的,应当提供合理的补偿或者购买价格; (二)房屋征收应当按照结构,面积,新旧,非法建设进行补偿;土地征用后被砍伐和种植的树木以及匆忙建造的建筑物不予赔偿; 3,农田水利工程和机电排灌设施,水井,人工鱼塘,农场和电力,广播,通讯设施等。在对象的情况下,移民费或补偿费将根据实际情况支付情况。

(3)安置补助费:

1,征地前,农业人口的人均耕地面积超过1亩。征用耕地的安置补助费是征地前三年每亩耕地年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不足1亩。征地单位,每亩耕地的安置补助费按年产值的4倍计算,人均耕地减少0.1亩,安置补助费按年产值增加一倍。但最高不得超过年产值的十倍;非耕地安置补助费按土地年产值和安置补助费率略低于邻近耕地计算; (三)安置补助费不得支付房屋和其他建筑物以及无收入的非耕地。

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